L'investissement locatif à Clichy
L’investissement locatif à Clichy :
un placement prometteur
Clichy bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, avec une excellente desserte en transports en commun (métro ligne 13, RER C, bus et tramways). Cette proximité avec la capitale attire chaque année de nouveaux habitants : jeunes actifs, familles, étudiants, freelances et cadres.
Cet afflux de population fait naturellement grimper la demande locative, notamment pour les petits logements, les appartements bien situés et les maisons familiales proches des commodités.
Le prix moyen au mètre carré reste attractif comparé à celui de Paris intra-muros, tout en bénéficiant d’une marge de progression intéressante. Cela permet aux investisseurs de viser à la fois une rentabilité immédiate par les loyers perçus, et une plus-value potentielle à moyen ou long terme lors de la revente.
Marché immobilier à Clichy :
dynamique et diversifié
L’achat immobilier à Clichy s’adapte à tous les profils : du studio destiné à la location meublée courte ou longue durée, au T2 ou T3 idéal pour les couples et familles, en passant par la maison avec jardin recherchée par les cadres souhaitant s’installer durablement.
Les appartements restent le bien le plus recherché, notamment les studios et deux-pièces, qui assurent une bonne rentabilité brute. Les investisseurs misant sur la colocation peuvent également tirer parti des logements de type T3 ou T4 bien situés, proches des transports et des commerces.
Les maisons, bien que moins nombreuses, offrent une belle stabilité locative et attirent une clientèle de qualité. Le rendement y est légèrement inférieur, mais compensé par une valorisation patrimoniale à long terme.
Clichy est également une ville en pleine mutation, avec des projets de rénovation et de construction de logements neufs dans plusieurs quartiers (Berges de Seine, Clichy-Batignolles, Victor Hugo…).
Ces programmes neufs offrent des opportunités d’investissement locatif avec des dispositifs fiscaux attractifs, comme la loi Pinel, et une meilleure performance énergétique.
Des loyers solides
et une forte demande locative
Les loyers pratiqués à Clichy sont en phase avec la tension du marché locatif local. Le loyer mensuel moyen se situe autour de 27 euros par mètre carré, ce qui permet aux investisseurs de dégager une rentabilité brute satisfaisante, souvent comprise entre 4 % et 5 %, selon le type de bien et sa localisation.
La tension locative est particulièrement forte dans certains quartiers bien desservis ou proches des écoles, hôpitaux et sièges d’entreprises. Les locataires y sont nombreux, les délais de vacance réduits, et les biens attractifs trouvent rapidement preneurs.
Les investisseurs ont tout intérêt à se positionner sur ces secteurs pour maximiser leur retour sur investissement tout en sécurisant leurs revenus locatifs.
L’expertise de Jaurès Immobilier :
la clé d’un projet réussi
Pour réussir son investissement locatif à Clichy, il est essentiel de s’appuyer sur un partenaire de confiance, qui connaît parfaitement les spécificités du marché local. L’agence Jaurès Immobilier, située au cœur de la ville, est une référence incontournable dans le secteur immobilier à Clichy.
Dirigée par Grégory Puppo, un professionnel expérimenté et passionné, Jaurès Immobilier se distingue par son expertise fine du territoire, son approche personnalisée et son accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier.
Un accompagnement complet pour les investisseurs
Jaurès Immobilier vous accompagne dès les premières étapes de votre projet : définition de vos objectifs, étude de la rentabilité locative, ciblage des biens en adéquation avec votre budget et votre stratégie patrimoniale.
L’agence propose un service d’estimation offert et rapide, vous permettant de connaître la valeur exacte d’un bien, qu’il soit destiné à l’achat ou à la revente. Elle sélectionne pour vous des appartements ou maisons à fort potentiel locatif, dans les quartiers les plus porteurs de Clichy.
Vous bénéficiez aussi d’un service de gestion locative professionnel, en partenariat avec l’agence Clichy Immobilier Gestion. Ce service comprend la mise en location, la rédaction des baux, les états des lieux, l’encaissement des loyers, la gestion technique et administrative, et même l’assistance juridique en cas de litige.
En choisissant Jaurès Immobilier, vous avez l’assurance d’un investissement sécurisé, rentable, et géré en toute sérénité.
Pourquoi choisir Clichy
pour investir en 2025 ?
Les voici :
- Une demande locative soutenue, avec des locataires solvables et nombreux.
- Des prix au mètre carré encore accessibles par rapport à Paris.
- Une rentabilité brute intéressante et des loyers stables.
- Une ville en mutation, avec des projets urbains et des rénovations valorisantes.
- Une fiscalité favorable pour les investissements locatifs neufs ou meublés.
La diversité des profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles, retraités) permet aussi d’adapter votre stratégie d’investissement en fonction de vos objectifs (rendement, stabilité, fiscalité).
Conclusion
Que vous envisagiez l’achat d’un studio, d’un T2 ou même d’une maison, l’investissement locatif à Clichy offre un excellent compromis entre rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation.
La dynamique urbaine, la proximité immédiate de Paris et l’évolution constante du marché font de cette ville un terrain d’investissement très attractif.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, faites appel à une agence locale de confiance comme Jaurès Immobilier. Grâce à son expérience, son réseau, sa connaissance approfondie du secteur et ses services sur mesure, l’agence vous accompagne dans la réussite de votre projet immobilier, de l’achat à la gestion locative.
Investir à Clichy, c’est choisir un avenir patrimonial solide, et avec Jaurès Immobilier, c’est le faire en toute confiance.
Vous souhaitez
vendre à Clichy ou environs ?
Publié le 20/06/2025 par
Puppo gregory
Implantée au cœur de Clichy, Jaures Immobilier est votre agence de référence pour tous vos projets immobiliers. Sous la direction de Grégory, un professionnel expérimenté du secteur, nous vous accompagnons dans l'achat, la vente, la mise en location ou la gestion de vos biens.
