L'immobilier à Clichy
Introduction
Le marché immobilier à Clichy connaît une dynamique particulière, marquée par des fluctuations de prix et une demande soutenue. Pour naviguer efficacement dans ce contexte, il est essentiel de s'appuyer sur des professionnels compétents et bien implantés localement.
Parmi eux, l'agence Jaurès Immobilier se distingue par son expertise et son engagement à accompagner ses clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers.
Le marché immobilier à Clichy :
une analyse détaillée
Clichy, située aux portes de Paris, attire de nombreux acquéreurs et investisseurs en raison de sa proximité avec la capitale et de son cadre de vie agréable. Cette attractivité se reflète dans les prix de l'immobilier, qui affichent une tendance haussière ces dernières années.
Évolution des prix de l'immobilier
Selon les données disponibles en février 2025, le prix médian au mètre carré à Clichy est de 7 725 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Cette progression témoigne de l'intérêt constant pour la commune.Les prix varient en fonction du type de bien et de sa localisation.
Par exemple, les appartements anciens affichent un prix médian de 7 012 €/m², tandis que les appartements neufs se situent autour de 8 086 €/m². Les maisons, moins nombreuses sur le marché, présentent un prix médian de 7 790 €/m².
Rentabilité et tension du marché
Pour les investisseurs, la rentabilité locative brute moyenne à Clichy est estimée à 3,9 %, avec une tension immobilière notée 10/10, indiquant une forte demande par rapport à l'offre disponible. Cette situation suggère des opportunités intéressantes pour les projets d'investissement locatif.
Découvrez tous nos biens à Clichy
Mur et fond de commerce de type restaurant à vendre
A vendre Mur et fond de commerce, situé rue du Landy, proche métro et mairie de Clichy, en rez-de-chaussée d'un immeuble ouvrant sur la rue. Local d'une surface d'environ 47 m2, composés d'une boutique (salle et comptoir, toilette, cuisine ainsi qu'un sous-sol. Idéal pour restauration rapide sur place, à emporterou en livraison. Bail en cours jusqu'en avrtl 2028. Loyer mensuel de 2300 € charges comprise
Magnifique 2/3 pièces sans vis-à-vis
Proche du parc Salengro, au quatrième étage sans ascenseur dans un très bel immeuble ancien avec digicode et interphone à majorité de propriétaires occupants, appartement trois pièces composé d'une entrée avec dressing, double séjour de 25 m² sans vis-à-vis, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc avec fenêtre. Double vitrage pvc. Chauffage collectif. Appartement en excellent état vendu entièrement équipée
Appartement 3 pièces à vendre proche Mairie de Clichy
Plein centre ville, au trroisième étage d'un très bel immeuble en pierre de Taille avec gardien, appartement trois pièces de 60 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine séparée, salle à manger, Chambre, salle d'eau, wc séparé. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Cave en sous-sol. Photos retouchées.
2 pièces vendu loué sur les allées Gambetta
Un appartement situé dans le quartier Centre-ville Gambetta à Clichy, proche des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien est loué depuis le 21/03/2025 en location videLe loyer étant de 750 € hors charges plus provision de 50 € de charges.
Parking à louer
31 Rue Fernand Pelloutier, au sous-sol d'une réseidence moderne, emplacement de parking à louer. Libre de suite
3 pièces avec cave et parking
Rue Pierre Bérégovoy, à proximité de la place du marché et des transports, appartement trois pièces situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardienne, digicode et interphone. Composé d'une entrée (porte blindée), dressing, séjour, cuisine aménagée indépendante, dégagement, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Appartement traversant avec vue dégagée sur jardin. Cave et emplacement de parking en sous-sol. Fenêtre triples vitrages phoniques et stores électriques. Chauffage central immeuble. Un peu de rafraichissement à prévoir.
2 pièces proche marché
Rue Pasteur, à proximité du centre ville. Appartement deux pièces de 38,70 m² situé au deuxième étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien avec interphone et digicode. Composé d'une entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre sur cour, bureau ou chambre pour bébé sur cour, salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol. Double vitrage PVC et chauffage individuel au gaz. Appartement en très bon état
Local commercial à louer
Plein centre ville, local commercial avec vitrine sur rue, surface de 76 m², resèrve de 17 m² et sous sol de 37 m² . Pas de restauration ni commerces de bouches ni nuisances, (activité libérales possibles). Travaux à prévoir.
Plein centre ville Petit Duplex vendu occupé
Rue Charles et René Auffray, à coté de la Mairie de CLICHY, appartement en duplex de 38m2 en loi carrez et 58 m en habitable, situé au 5ème et dernier étage bâtiment cour, dans un immeuble ancien en briques, avec digicode. L'appartement est un duplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres (une à l'étage), rangement, une salle d'eau, un wc broyeur (possibilité de remettre un vrai wc), local privatif sur le palier. Chauffage ind électrique. Doubles vitrages PVC. L'appartement est actuellement loué par trois locataires dont le loyer est pour chacun de 451. 89 € plus 47 € de charges (Baux individuels) Soit un loyer de 1355 € hors charges Toiture et façade votées. Appartement pour investissement locatif Travaux votés toiture et réfection partie communes (charges propriétaire)
Studio meublé donnant sur cour
Studio meublé vendu occupé avec espace exterieur Plein centre ville, rue Fernand Pelloutier, au calme dans la cour interieure d'une copropriété année 1930, Studio moderne en parfait état, vendu entièrement meublé et équipé, situé en rez de chaussée sécurisé, et composé d'une entrée, belle pièce principale, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, espace exterieur sur courette privative. Calme et bien situé. Très bon investissement locatif Loué meublé 930 € plus 70 € de charges Bail du 17/09/2025
Jaurès Immobilier :
votre partenaire privilégié à Clichy
Implantée au cœur de Clichy, au 62 boulevard Jean Jaurès, l'agence Jaurès Immobilier est reconnue pour son expertise locale et son approche personnalisée. Dirigée par Grégory, un professionnel expérimenté du secteur, l'agence offre une gamme complète de services pour répondre à tous vos besoins immobiliers.
Une connaissance approfondie du marché local
Grâce à une présence active sur le terrain, Jaurès Immobilier possède une compréhension fine des spécificités du marché clichyen. Cette expertise se traduit par des estimations précises et réalistes, essentielles pour vendre ou acheter au juste prix. L'agence propose d'ailleurs une estimation immobilière offerte, réalisée sous 24 heures, pour vous fournir une évaluation fiable de votre bien.
Un accompagnement sur mesure pour chaque projet
Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou gérer un bien, Jaurès Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. L'agence propose une sélection diversifiée de biens adaptés à vos critères, qu'il s'agisse d'appartements, de maisons ou de locaux commerciaux.
Pour les propriétaires désireux de mettre en location leur bien, Jaurès Immobilier offre un service complet de gestion locative en partenariat avec Clichy Immobilier Gestion. Ce service inclut l'estimation du loyer, la sélection rigoureuse des locataires, la rédaction des baux, la réalisation des états des lieux, ainsi que la gestion administrative et technique courante.
Une équipe dédiée à votre satisfaction
L'équipe de Jaurès Immobilier se compose de professionnels dynamiques et passionnés, réactifs et à l'écoute de vos besoins. Leur objectif est de vous offrir un service sur mesure, basé sur la transparence, la confiance et le professionnalisme, pour que votre expérience immobilière soit la plus sereine et réussie possible.
Conclusion
Naviguer sur le marché immobilier de Clichy requiert une connaissance approfondie du secteur et une expertise locale avérée.
Avec Jaurès Immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et de conseils avisés pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions. Leur engagement et leur professionnalisme font de cette agence un partenaire de choix pour réussir votre projet immobilier à Clichy.
Vous souhaitez
vendre à Clichy ou environs ?
Publié le 24/02/2025 par
Puppo gregory
Implantée au cœur de Clichy, Jaures Immobilier est votre agence de référence pour tous vos projets immobiliers. Sous la direction de Grégory, un professionnel expérimenté du secteur, nous vous accompagnons dans l'achat, la vente, la mise en location ou la gestion de vos biens.
